10月25日，惠及1.5亿东说念主口的存量房贷下调将完成初次批量和谐，包括广州在内的寰宇大部分地区存量房贷利率皆将下调至LPR-30BP。东说念主民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上先容，大部分房贷客户10月26日就不错通过贷款银行的指定渠说念检察和谐恶果。部分中小银行完成和谐的时辰可能会略晚，总体展望会在10月31日前一齐完成。

近日，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率和谐”专属模块。字据10月21日公布的最新数据，5年期以上LPR报价为3.6%，据 “LPR-30个基点”计，利率为3.3%。不外，广州市民陈密斯10月24日查询后发现，和谐后的利率将从4.2%下调至3.9%，并非3.3%。“并且同在广州，我和一又友的利率却出现不同，一又友和谐后的利率却是3.55%，怎样回事呢？”陈密斯暗示不明。

记者了解到，本轮和谐仅和谐LPR加减点，不同期进行贷款重订价。也即是说，贷款重订价日（借债东说念主与银行商定利率和谐的日历）未到，LPR值不会进行重订价，仍沿用原有LPR值。

工商银行指出，由于不同贷款重订价日不同，存量房贷给与的5年期以上LPR值（订价基准）就不同，辩认为3.85%、3.95%、4.2%，天然和谐后的利率皆是按LPR-30BP讨论，但和谐后相应的利率辩认为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下跌幅度也不透顶通常。

交通银行也暗示，因客户贷款重订价日不同，使得贷款利率在本次批量和谐时可能未进行重订价，但到了贷款下一个重订价日后，参考这次批量和谐的贷款利率将和谐至合并水平。据了解，一般而言重订价日为每年1月1日，也可能是贷款披发日。

【辅导1】 固定/基准利率订价的 需要请求转念

绝大大皆借债东说念主可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”，无需提倡请求或提供材料，无需到交易银行网点办理。不b/p>

各家银行暗示，10月25日（含当日）之后转念完成的，将在转念完成的次日进行研究和谐，利率和谐后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原左券利率水平讨论。

【辅导2】 是否还要提前还贷需详尽评判

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓暗示，存量房贷利率下调后，提前还贷的必要性进一步减少。关于平凡市民而言，评估是否有提前还贷的必要，如若投资欢迎的收益率不错掩饰贷款老本，则建议详尽评判后再作念方案。

另外，肖文晓还辅导，提前还贷皆惟有在贷款早期才有或者利息的意旨。“当等额本息已还期数晋升贷款周期的1/2、等额本金已还期数晋升贷款周期的1/3，大部分利息已支付了。”

着手：广州日报