中国经济网北京7月4日讯(记者 李方) 中指商议院本日发布《2024上半年中国住房租出阛阓回想与预测》敷陈称，2024年上半年，受宏不雅经济启动承压、住户收入预期下行、保险性租出住房入市供应等成分影响，住房租出阛阓启动面对一定压力。左证中指50城住宅租出价钱指数，上半年，寰宇要点50城住宅平均房钱累计下落0.90%；月度来看，住宅房钱波动呈季节性特征，但春节后和年中毕业季房钱上升能源相对有限。分梯队来看，一线、二线、三四线代表城市上半年房钱累计均下落。

中指商议院2024年中租客访问效果露馅，高学历后生东谈主是租出阛阓主要客群。2024年上半年，受阛阓房钱下落影响，租客选用增加，64%的受访租客在租约到期后规划换租，稠密原因为“阛阓房钱下落，不错租到更低廉的屋子”。在当今租住皆集式公寓的租客中，仅31%异日仍规划租住皆集式公寓，皆集式公寓面对“留客难”挑战。

保险性租出住房发展方面，左证要点城市公布的年度保险性租出住房筹集规划，2024年保险性租出住房规划筹集边界较客岁有所减少，但完满量仍保握较高水平，且各城市积极筹集保险性租出住房，部分城市已接近完成年度方向。2024年一季度，已上市保险性租出住房公募REITs中枢财务方向进展矜重，底层形势出租率均保管在90%以上。3支保险性租出住房REITs皆集发布扩募公告，多家企业通告启动保险性租出住房REITs讲演责任，保险性租出住房REITs阛阓呈现“首发+扩募”双轮驱动阵势。

敷陈称，短期来看，住房租出阛阓既有机遇也有挑战。2024年下半年，房钱仍有下行预期，重复保险性租出住房供应仍处高位，阛阓竞争加重，长租公寓形势运营面对挑战；但同期，跟着阛阓钞票价钱握续回落，重复各地积极出台消化存量的联系战略，长租公寓企业迎来轻钞票贬责输出或重钞票低老本获得优质资源的阛阓机遇。